สำรวจความรื่นรมย์และเสน่ห์ใน ‘วุฒากาศ’ ย่านที่อยู่อาศัยที่ทำให้คนเมืองมีชีวิตชีวา

‘วุฒากาศ’ อาจเป็นย่านที่หลายคนไม่คุ้นชินและไม่ได้นึกถึงมากเท่าไรนัก แต่พื้นที่แห่งนี้เรียกได้ว่าเป็นทำเลที่พร้อมแก่การใช้ชีวิตเป็นอย่างมาก ด้วยความที่เป็นโซนอยู่ใกล้กับเมืองชั้นใน แถมยังเงียบสงบแต่ไม่เงียบเหงา ทำให้ย่านนี้กลายเป็นตัวเลือกแหล่งที่พักอาศัยระดับ A list สำหรับคนเมืองที่อยากหลีกหนีจากความวุ่นวาย แต่ก็ยังชอบความสะดวกสบายของไลฟ์สไตล์แบบเมืองๆ อยู่ แน่นอนว่าเมื่อเป็นพื้นที่สำหรับอยู่อาศัย วุฒากาศก็ไม่ได้น้อยหน้าไปกว่าย่านอื่นๆ เพราะโดยรอบบริเวณนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกและสเปซดีๆ หลากหลายแห่งที่อยู่ไม่ไกล ครบครันทุกความต้องการ สร้างความมีชีวิตชีวาให้กับย่านครบทุกมิติคอลัมน์ Neighboroot จะพาไปลัดเลาะชมย่านเมืองชั้นนอกและแหล่งใกล้เคียง ที่เดินทางง่ายๆ ด้วยรถไฟฟ้าสายสีเขียว เพื่อพาทุกคนไปทำความรู้จักกับย่านนี้ให้มากขึ้นกัน ชุมชนเก่าแก่ที่พัฒนาย่านจนกลายเป็นโซนที่อยู่อาศัยใกล้เมือง ‘วุฒากาศ’ เมืองชั้นนอกที่เงียบสงบแห่งนี้ เดิมทีเป็นย่านชุมชนที่อยู่อาศัยมานาน มีวิถีชีวิตที่เรียบง่าย เราสามารถพบร้านค้าเก่าแก่และบริการต่างๆ ที่ดำเนินกิจการมาตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบัน และในอนาคตอันใกล้นี้ วุฒากาศก็จะกลายเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยยอดฮิต เนื่องจากตอบโจทย์ชีวิตของเหล่าคนทำงาน ด้วยความเงียบสงบอันเป็นจุดเด่นของย่านนั้น ช่วยทำให้ที่นี่เป็นพื้นที่ที่ได้หลบหลีกจากความวุ่นวาย ขณะเดียวกัน แม้ว่าจะดูอยู่ไกล แต่ความจริงแล้ววุฒากาศเป็นย่านที่เดินทางง่าย เหมาะกับการใช้ชีวิตในเมือง ทั้งการขับรถยนต์ส่วนตัว หรือขนส่งสาธารณะที่มีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีวุฒากาศ พาเราเข้าสู่สาทรได้ในเวลาเพียง 15 นาที หรือเข้าสยามโดยนั่งรถเพียงต่อเดียวเท่านั้น  ‘Masonia Tree & Coffee Cafe’ คาเฟ่ที่อยากเป็นห้องรับแขกของชุมชน ถึงจะดูเงียบสงบ แต่พื้นที่โดยรอบวุฒากาศก็มีร้านรวงที่น่าสนใจอยู่มากมาย หนึ่งในนั้นคือ ‘Masonia […]

เปิดแปลนห้อง 3 สไตล์จาก ‘RHYTHM Charoenkrung Pavillion’ ที่ออกแบบเองได้ตามความต้องการ

คงเป็นเรื่องยากถ้าคอนโดฯ สักแห่งจะตอบโจทย์ความต้องการของเราทั้งหมด แต่สำหรับ ‘RHYTHM Charoenkrung Pavillion’ คอนโดฯ ใหม่ เพียง 5 นาทีถึงสาทรและพระราม 3 จากบริษัทผู้นำด้านโครงการบ้าน AP Thailand ทำได้ เพราะหากพูดถึงความต้องการของเหล่าคนที่กำลังหาที่อยู่อาศัยใจกลางเมือง นอกจากจะต้องดูย่านที่ใช่ โลเคชันที่เดินทางสะดวก และมีความเป็นส่วนตัว ในขณะเดียวกันก็ต้องมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อีกทั้งภายในห้องเองก็ยังต้องตอบโจทย์การใช้งานและไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยด้วย ด้วยความเป็น The Luxury Gated Community ของ RHYTHM Charoenkrung Pavillion นี่เอง ที่จะทำให้ผู้อยู่อาศัยได้ดื่มด่ำกับความเป็นส่วนตัว ด้วยวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาที่สวยที่สุด ท่ามกลางสภาพแวดล้อมความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยสูงสุด แถมยังอยู่ตรงข้ามโรงเรียนนานาชาติ Shrewsbury สถานศึกษาคุณภาพสูงระดับสากล แถมในส่วนของที่พักเองยังสามารถปรับเปลี่ยนการออกแบบให้แมตช์กับไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัยได้ง่ายๆ เพราะห้องรูปแบบ 1 Bedroom Plus เริ่มต้น 158,000 บาท/ตารางเมตร จากทาง AP Thailand ให้ขนาดพื้นที่มาถึง 43.5 ตารางเมตร ทำให้มีความกว้างขวาง สามารถเปลี่ยนห้อง Plus […]

ต่อเติมดัดแปลงห้องคอนโดฯ ทำได้เลยหรือต้องขออนุญาตก่อน

ช่วงนี้กระแสการซื้อคอนโดฯ เก่าเพื่อรีโนเวตใหม่ค่อนข้างมาแรงในหมู่คนที่ต้องการมีที่พักเป็นของตัวเอง เนื่องจากสู้ราคาที่สูงขึ้นของคอนโดฯ ใหม่ไม่ไหว แถมหลายๆ แห่งยังได้ตารางเมตรน้อยลงอีกต่างหาก เกิดเป็นข้อสงสัยในกลุ่มชาวคอนโดฯ ถึงกรณีการต่อเติมหรือดัดแปลงห้องคอนโดฯ ในครอบครองว่า เราสามารถทำอะไรกับห้องของเราได้บ้าง ทำเองได้เลยไหม หรือต้องไปขออนุญาตใครก่อน คอลัมน์ Curiocity อาสามาไขข้อข้องใจว่า หากต้องการต่อเติมดัดแปลงห้องคอนโดฯ แบบไหนที่ทำได้บ้าง และในระหว่างทางมีขั้นตอนอะไรที่ต้องดำเนินการขออนุญาต ต่อเติมดัดแปลงได้ ถ้าอยู่ภายใต้กฎหมายและระเบียบคอนโดฯ เชื่อว่าหลายคนที่ซื้อคอนโดฯ เป็นของตัวเอง คงมีความคิดอยากตกแต่งปรับเปลี่ยนรูปแบบภายในห้องให้แสดงออกถึงตัวตนของเรามากที่สุด เพราะเป็นสถานที่ที่เราต้องใช้ชีวิตทุกๆ วันนับต่อจากนี้ หากเป็นเพียงการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ หมุนโซฟา เปลี่ยนฮวงจุ้ย ก็คงไม่ใช่เรื่องใหญ่โต เนื่องจากสามารถทำได้เองโดยไม่ส่งเสียงดังรบกวนห้องอื่นในบริเวณใกล้เคียง หรือถ้ามีความจำเป็นต้องเจาะผนังหรือทำเสียงดังขึ้นมาหน่อย หลายคนคงรู้อยู่แล้วว่าต้องแจ้งทางนิติฯ และทำในวันและเวลาที่ทางคอนโดฯ กำหนด แต่ถ้าเป็นสิ่งที่ใหญ่กว่านั้น อันนำมาซึ่งการต่อเติมดัดแปลงที่อาจกระทบต่อตัวโครงสร้างอาคาร ไม่ว่าจะเป็นการทุบผนังกั้นห้อง เพิ่มประตูหน้าต่าง หรือต่อเติมระเบียงให้กลายเป็นห้องด้วยแล้ว เจ้าของห้องอย่างเราๆ อาจต้องตรวจดูดีๆ ว่าการดำเนินการนั้นขัดต่อ ‘พระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551’ รวมไปถึง ‘ระเบียบของห้องชุด’ ของคอนโดฯ แต่ละแห่งหรือไม่ เพราะที่พักอาศัยประเภทคอนโดฯ ถือเป็นที่อยู่อาศัยของคนจำนวนมากมาอยู่รวมกัน การปรับเปลี่ยนต่อเติมในบริเวณห้องพักจึงไม่สามารถทำได้ตามใจ เนื่องจากจำเป็นต้องคำนึงถึงส่วนรวมด้วย […]

‘SCOPE Promsri’ คอนโดมิเนียมย่านสุขุมวิท ที่ยก Cenotes จากเม็กซิโกมาไว้ใจกลางเมือง

ปัญหาของการอยู่อาศัยในเมืองใหญ่คือการถูกล้อมรอบด้วยตึกและอาคาร จนอาจทำให้ห่างไกลจากธรรมชาติ แต่ ‘SCOPE Promsri’ ได้คำนึงถึงความสำคัญในการอยู่ใกล้ชิดกับธรรมชาติ จึงได้ยกแหล่งธรรมชาติที่สวยงามมาไว้ภายในโครงการ เพื่อเป็นพื้นที่แห่งความสงบ ใช้หลบหนีความวุ่นวายในเมือง SCOPE Promsri คือคอนโดมิเนียมในซอยสุขุมวิทที่ตั้งใจให้ผู้พักอาศัยสัมผัสถึงธรรมชาติได้มากขึ้นแม้อยู่ใจกลางเมือง พื้นที่ต่างๆ ภายในโครงการจะมีร่มเงาจากต้นไม้พืชเขตร้อน และความสะดุดตาตรงบริเวณพื้นที่ส่วนกลางด้วย ‘Cenote Court’ ซึ่งเปรียบเหมือนกับโอเอซิสจากเขตร้อนที่เป็นพื้นที่สำหรับสูดอากาศและพักผ่อนหย่อนใจด้วยเสียงของน้ำ ทั้งหมดนี้ได้แรงบันดาลใจจาก ‘Cenotes’ สถานที่ท่องเที่ยวธรรมชาติคาบสมุทรยูคาทาน ในประเทศเม็กซิโก ดีไซน์ที่สวยงามไม่ได้อยู่แค่การตกแต่งเท่านั้น แต่วัสดุ อุปกรณ์ และเฟอร์นิเจอร์ภายในโครงการยังคำนึงถึงการออกแบบ คุณภาพ และฟังก์ชันการใช้งานอย่างครบถ้วน ผ่านการคัดสรรจากแบรนด์ชั้นนำตามมาตรฐานระดับโลก ไม่ว่าจะเป็นเครื่องใช้ไฟฟ้าอย่างเตาไฟฟ้า ไมโครเวฟ ตู้เย็น อ่างล้างจาน โซฟา และโต๊ะรุ่นพิเศษที่แบรนด์ Ligne Roset ออกแบบและผลิตให้ SCOPE Promsri ที่เดียวเท่านั้น

“ให้คิดว่าเป็นเหมือนทรัพย์สินของเราเอง” รู้จักอาชีพ ‘คนตรวจบ้าน’ กับ Mylovecondo

“ให้คิดว่าเป็นเหมือนทรัพย์สินของเราเอง” รู้จักอาชีพ ‘คนตรวจบ้าน’ ผ่านการทำงานตามแบบ Mylovecondo

รู้ทุกซอกมุมการตรวจห้องก่อนอยู่กับ ‘Mylovecondo’ | THE PROFESSIONAL

“เวลาซื้อคอนโดฯ เราซื้อหลักล้าน แต่ค่าจ้างตรวจห้องแค่หลักพัน”“เราเป็นเหมือนตัวช่วยลดปัญหาในการเข้าอยู่ ไม่ต้องมาแจ้งซ่อมทีหลัง” ในยุคที่การเป็นเจ้าของบ้านของคนเมืองเป็นไปได้ยากกว่าแต่ก่อน รูปแบบของ ‘ที่อยู่อาศัย’ จึงเริ่มกลายสภาพเป็นห้องเช่าอย่างคอนโดมิเนียม ที่แม้จะมีพื้นที่เล็กลง แต่ราคาและรายละเอียดปลีกย่อยกลับเยอะขึ้น หลายคนจึงต้องการความมั่นใจก่อนจะเสียเงินหลักแสนถึงหลักล้านบาท เพื่อจะได้ของที่ดีที่สุดและมีปัญหาน้อยที่สุด รายการ The Professional ชวนคุยกับทีมงาน ‘Mylovecondo’ ทีมตรวจห้องตรวจบ้าน ที่พร้อมเดินทางเช็กความเรียบร้อยก่อนเข้าอยู่ให้ลูกค้าหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดฯ ทั้งที่ซื้อจากโครงการหรือซื้อต่อจากเจ้าของเก่า เพื่อลดปัญหาการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยสำหรับคนเมืองให้มากที่สุด

Micro Condo ที่อยู่อาศัยขนาดเล็ก เทรนด์ใหม่หรือจำใจต้องเลือก?

จำไม่ได้แล้วว่าตั้งแต่เมื่อไหร่ที่การหาห้องพักใจกลางกรุงเทพฯ ขนาดพอเหมาะประมาณ 30 – 40 ตารางเมตร และไม่แพงจนเกินไป ถึงกลายเป็นเรื่องยากขนาดนี้  เพราะไม่ว่าจะมองไปทางไหนก็มีแต่ห้องพักแบบสตูดิโอขนาด 21 – 25 ตารางเมตรที่ไม่ได้แยกสัดส่วนชัดเจน หรือที่เรียกกันว่า ‘Micro Condo’ ถ้าอยากมีห้องพักที่กว้างขวางและมีสัดส่วนชัดเจน ก็ต้องยอมจ่ายราคาที่แพงกว่าห้องสตูดิโอหลายเท่าตัว เมื่อห้องพักราคาจับต้องได้มีอยู่ค่อนข้างจำกัด นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จึงมองว่าที่อยู่อาศัยแบบ Micro Condo จะเป็นเทรนด์ใหม่มาแรงของโลกในอนาคต วันนี้คอลัมน์ Curiocity จึงอยากพาไปหาคำตอบว่า จริงๆ แล้ว Micro Condo คืออะไร การออกแบบห้องพักขนาดเล็กกว่าปกติเช่นนี้สอดคล้องกับกฎหมายที่ประเทศไทยกำหนดหรือไม่ และทำไมห้องพักไซซ์มินิถึงกำลังกลายเป็นเทรนด์ที่อยู่อาศัยของคนเมืองในอนาคตอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ Micro Condo คืออะไร ทำไมถึงกลายเป็นเทรนด์ แม้คำว่า ‘Micro Condo’ หรือ ‘คอนโดมิเนียมขนาดเล็ก’ จะไม่มีการนิยามอย่างเป็นทางการ แต่วงการอสังหาริมทรัพย์กลับให้ความสนใจคำคำนี้มานานแล้ว โดยในปี 2014 ทาง ‘Urban Land Institute’ ได้นิยามไว้ว่า Micro Condo คือรูปแบบห้องพักแบบสตูดิโอขนาดเล็กทั่วไปที่มีพื้นที่น้อยกว่า 32 […]

Happy Neighbor Market พาไปลงสนามธุรกิจจริงของลูกบ้าน SMART บริษัทนิติฯ ที่อยู่เบื้องหลังที่พักอาศัย

หากพูดถึงการเปิดร้าน จัดตลาดในคอนโดฯ คงไม่ใช่เรื่องแปลกนักสำหรับสมัยนี้ ‘Happy Neighbor Market’ จึงพิเศษ เพราะนี่คือการชวนลูกบ้านมาจัดตลาดกันที่ CentralwOrld แม่งานของตลาดครั้งนี้ไม่ใช่ใครที่ไหน แต่คือ SMART ผู้เชี่ยวชาญด้านการบริหารจัดการอาคารชุดและหมู่บ้านจัดสรร และงานบริการนิติบุคคล ที่มุ่งมั่นสร้างชีวิตความเป็นอยู่ที่ดีให้แก่สังคมในโครงการที่อยู่อาศัย แทนที่จะจัดตลาด สนับสนุนการออกร้านในพื้นที่คอนโดฯ หรือหมู่บ้านขึ้นมาเฉยๆ SMART เลือกที่จะเติมเต็มความรู้ เพิ่มทักษะด้านการทำธุรกิจให้ลูกบ้านก่อน ด้วยการเปิดเวิร์กช็อป เชิญ 2 กูรูด้านธุรกิจอย่าง ‘ต่อ-ธนพงศ์ วงศ์ชินศรี’ เจ้าของร้านอาหาร Penguin Eat Shabu และ ‘โซอี้-โสภา พิมพ์สิริพานิชย์’ แห่ง Digital Shortcut ผู้เชี่ยวชาญด้านการทำธุรกิจออนไลน์ ติวเข้มก่อนพาลูกบ้านไปลงสนามพื้นที่ธุรกิจจริง บรรยากาศในวันนั้นจะเป็นยังไงบ้าง Urban Creature อาสาพาไปดู ‘Happy Neighbor Market’ คือตลาดนัดแบบป๊อปอัพที่จัดขึ้นใจกลางห้างดัง ที่นอกจากจะมีความพิเศษอยู่ที่การรวมร้านค้าและส่วนลดมาหลากหลาย พร้อมโชว์จากศิลปินมาคอยสร้างสีสันให้ตลอดงาน อีกหนึ่งจุดเด่นที่ไม่เหมือนใครก็คือพ่อค้าแม่ขายที่มาออกบูธในตลาดนี้ ล้วนแต่เป็นลูกบ้านในหมู่บ้านและคอนโดฯ ที่ SMART บริหารจัดการ  แม่งานของตลาดครั้งนี้ไม่ใช่ใครที่ไหน […]

1 ยูนิต 18 ล้านบาท ราคาคอนโดฯ โตเกียวพุ่งแซงสถิติสูงสุดที่เคยบันทึกปี 1990

คอนโดฯ ในโตเกียวราคาแพงหนักมากกก ล่าสุดมีรายงานว่าปี 2021 ที่ผ่านมา ราคาเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมใหม่ต่อหนึ่งยูนิต ทั้งในพื้นที่โตเกียวและบริเวณใกล้เคียงพุ่งแตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ ที่ตัวเลข 62.60 ล้านเยน (ราคา 18 ล้านบาทนิดๆ) แซงหน้าจำนวนสูงสุดที่เคยบันทึกไว้ในปี 1990 เลยทีเดียว ราคาคอนโดฯ ที่ว่า เพิ่มขึ้นเป็น 2.9 เปอร์เซ็นต์จากปีก่อนหน้า เพิ่มทั้งในเขตเมืองหลวงและในอีกสามจังหวัดใกล้เคียง ได้แก่ คานางาวะ, ชิบะ และไซตามะ  สาเหตุของราคาแพงลิบลิ่ว มาจากความนิยมที่มีต่ออสังหาริมทรัพย์หรูหราที่เพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ ยกตัวอย่างเช่น คอนโดฯ สูงใจกลางเมืองโตเกียว ก็คือย่านที่อยู่ฮอตฮิตที่ทุกคนล้วนใฝ่ฝันอยากเป็นเจ้าของ เมื่อเทียบราคาคอนโดฯ ต่อยูนิตที่เคยมียอดเฉลี่ยแตะเพดานสูงสุด ระหว่างปี 1990 กับปี 2021 ช่วงต้น 90s ราคาคอนโดฯ แถบเขตโตเกียวอยู่ที่จำนวน 61.23 ล้านเยน (ราคาประมาณ 17 ล้านกว่าบาท) ราคาที่แพงมากในปัจจุบันนี้ มาจากต้นทุนการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นต่อเนื่อง นับตั้งแต่ญี่ปุ่นเริ่มเตรียมการแข่งขันกีฬาโอลิมปิกโตเกียวปี 2013 ประกอบกับปัจจัยการขาดแคลนแรงงานในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง ส่งผลให้ราคาต่อหน่วยพุ่งสูงขึ้นมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา และแน่นอน ต่อจากนี้ราคาไม่อาจลดต่ำลงได้ง่ายๆ […]

FYI

Tomorrow. Reimagined. พฤกษาสร้างนิยามใหม่ของที่อยู่อาศัยให้ตอบโจทย์การดูแลสุขภาพอย่างครบวงจร

จะดีแค่ไหน ถ้า “บ้าน” สถานที่ที่เราใช้ชีวิตตั้งแต่ตื่นเช้าไปจนถึงเวลาเข้านอน เรียกว่าเป็นศูนย์รวมทุกกิจกรรมของชีวิตตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนไป กับโลกที่เปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลาได้ โดยเฉพาะการแพร่ระบาดของโควิด-19 ที่ทำให้เวลาเราเลือกบ้านสักหลังต้องพิถีพิถันเป็นพิเศษ ไม่ว่าจะเป็นเรื่อง “Lifestyle Disruption” ผู้คนมองหานวัตกรรมมาเพิ่มความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย หรือ “Sustainable Development” ความยั่งยืนในแง่ของสิ่งแวดล้อม สังคม และการอยู่อาศัย ซึ่งไม่ใช่แค่การใช้ชีวิต แต่รวมไปถึงส่งต่อสภาพแวดล้อมที่ดีให้คนรุ่นต่อไปได้ สุดท้ายคือ “Health & Wellness” การเข้าถึงบริการสุขภาพและการดูแลสุขภาพเชิงป้องกัน เพราะคนไม่ได้มองหาแค่ “การรักษา” แต่การดูแลสุขภาพกายและใจคือสิ่งสำคัญไม่แพ้กัน ดังนั้น เพื่อการเลือกบ้านที่ตอบโจทย์มากที่สุด แนวคิด “Tomorrow. Reimagined.” ของ พฤกษา ที่นำความต้องการของผู้บริโภคมาเป็นโจทย์สำคัญในการออกแบบ เพื่อ “อนาคต” ของลูกบ้าน และเป็นการตอกย้ำความมุ่งมั่นของแบรนด์ว่า “พฤกษา ใส่ใจ…เพื่อทั้งชีวิต” ในการสร้างสรรค์ที่อยู่อาศัยที่ช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตให้กับลูกบ้านอย่างแท้จริง สุขภาพมาก่อนเสมอ ช่วงปีที่ผ่านมาเราต่างประสบกับสิ่งรุมเร้ามากมาย ไม่ว่าจะเป็นสิ่งแวดล้อม นวัตกรรมที่เข้ามาเปลี่ยนแปลงไลฟ์สไตล์ ไปจนถึงการแพร่ระบาดของโควิด-19 ที่เป็นชนวนให้หลายคนเล็งเห็นความสำคัญ ไม่เว้นแม้แต่เรื่องสุขภาพ ท่ามกลางการเปลี่ยนแปลงดังกล่าว ทำให้ผู้คนจำนวนมากให้ความสนใจเรื่องของ Health & Wellness […]

SEND YOUR STORY

REQUEST INTERVIEW

ติดตามอ่าน “Urban Creature”
นิตยสารออนไลน์ที่จะทำให้คุณรักเมืองที่คุณอยู่ รักตัวเองมากขึ้นด้วยการเปิดมุมมองและนำเสนอแนวทางการใช้ชีวิตอย่างสร้างสรรค์ และสร้างแรงบันดาลใจใหม่ๆ ในการใช้ชีวิต
Better Life. Better Living.

Max. file size: 256 MB.