ถ้าถามว่าทำเลไหนได้ชื่อว่าเป็น ‘Real CBD’ ของกรุงเทพฯ แน่นอนว่าใครๆ ก็ต้องยกให้ ‘สาทร’ นั้นเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจ หรือ Real CBD อย่างแท้จริง
| ‘สาทร’ ที่สุดของทำเลใจกลางเมืองพื้นที่ Real CBD ของจริง
“PRIME LOCATION IN THE CITY CENTER.”
ปัจจุบัน ‘สาทร’ ยังคงเป็นทำเลที่มีการใช้ประโยชน์จากที่ดินอยู่ตลอดเวลา เห็นได้จากจำนวนพื้นที่อาคารสำนักงานที่รวมกันแล้วสูงถึงประมาณ 2.1 ล้านตร.ม. หรือคิดเป็น 24% ของพื้นที่สำนักงานทั้งหมด ประกอบกับกิจกรรมต่างๆ เริ่มขยับขยายมายังย่านสาทรมากขึ้น จนทำให้ราคาที่ดินในทำเลนี้เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว
เห็นได้จากเมื่อปี พ.ศ. 2540 – 2544 ราคาที่ดินบนถนนสาทรอยู่ที่ประมาณ 170,000 บาท/ตร.วา ก่อนจะคงที่อยู่ที่ 400,000 บาท/ตร.วา จนถึงปี พ.ศ. 2554 และสูงขึ้นแบบก้าวกระโดดไปที่ 450,000 – 750,000 บาท/ตร.วา และจากราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ของกรมธนารักษ์ ที่จะประกาศวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 ได้ประเมินให้ถนนสาทรมีราคาอยู่ที่ 450,000 – 800,000 บาท/ตร.วา หรือเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย 0.00 – 6.67%
| ใช้ชีวิตแบบฉบับ ‘ชาวสาทร’
“PROUD TO BE SATHORNIAN.”
เพราะได้ชื่อว่า ‘เป็นศูนย์กลางธุรกิจที่เจริญที่สุดย่านหนึ่งของกรุงเทพฯ’ สาทรจึงครบครันไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งอาคารสำนักงาน สถานศึกษาที่มีชื่อเสียง โรงพยาบาลชั้นนำ สวนสาธารณะ และศูนย์การค้าขนาดใหญ่หลายแห่ง ดังนั้นทำเลแห่งนี้จึงเป็นพื้นที่ในฝันที่ใครหลายคนอยากจะเข้ามาใช้ชีวิตในทุกๆ วัน
สาทรเต็มไปด้วยอาคารสำนักงานเกิดขึ้นนับไม่ถ้วน เช่น ตึก Empire Tower อาคารสาทรธานี นอกจากนี้ยังเป็นที่ตั้งของธนาคารสำนักงานใหญ่ถึง 5 แห่ง ได้แก่ ธนาคารยูโอบี ธนาคารสแตนดาร์ดชาร์เตอร์ด ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารทิสโก้ และธนาคารแลนด์แอนด์เฮ้าส์ ไม่เพียงเท่านั้นทำเลนี้ยังรายล้อมไปด้วยศูนย์การค้าชั้นนำ อย่าง Icon siam หรือสามย่านมิตรทาวน์ ให้เราเลือกไปสังสรรค์หรือเดินช้อปปิ้งได้ทุกวัน
ไม่ได้มีแค่พื้นที่เศรษฐกิจเท่านั้น ย่านนี้ยังมีพื้นที่สีเขียวไว้ให้เราได้ออกไปพักผ่อน เดินเล่น ชมธรรมชาติ และออกกำลังกายอยู่หลายแห่ง เช่น ‘สวนเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษา’ หรือที่ชาวสาทรเรียกกันว่า ‘สวนพลู’ ขยับออกมาไม่ไกลก็เป็น ‘สวนลุมพินี’ สวนสาธารณะขนาดใหญ่ใจกลางเมืองที่ประกอบไปด้วยพื้นที่กิจกรรมรอบสวน ทั้งห้องสมุด สระว่ายน้ำ ลู่วิ่ง และสวนเด็กเล่นสำหรับเด็กๆ
ส่วนเรื่องการเดินทางก็หายห่วง เพราะสาทรถือเป็นทำเลหนึ่งที่เอื้อต่อทั้งคนเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ และรถยนต์ส่วนตัว เพราะมีทั้งรถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี และถนนสายสำคัญของกรุงเทพฯ เช่น ถนนสีลม ถนนสาทร ถนนนราธิวาส รวมถึงเส้นทางลัดไปสวนพลู และยังใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนพิเศษศรีรัชอีกด้วย
| ‘สาทร’ ร้อนแรงไม่หยุด
“PLANNING FOR THE FUTURE.”
ความเนื้อหอมของสาทร ไม่เพียงแค่ดึงดูดให้ผู้คนหลั่งไหลเข้ามาทำงานและตั้งถิ่นฐานเท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงโครงการเมกะโปรเจกต์ต่างๆ ด้วยเช่นกัน อย่าง ‘One Bangkok’ โครงการพัฒนาบนพื้นที่ 104 ไร่ บริเวณหัวมุมถนนพระรามที่ 4 และถนนวิทยุ ที่มีมูลค่าการลงทุนมากกว่า 120,000 ล้านบาท โดยผู้ลงทุนมีความตั้งใจและมุ่งมั่นให้โครงการนี้เป็นสถานที่ที่ตอบโจทย์ความต้องการของทุกคน
‘Terminal Harbor RAMA 3’ เป็นห้างฯ ขนาดใหญ่แห่งแรกบนถนนพระราม 3 ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา มูลค่าประมาณ 4,000 ล้านบาท โดยคาดว่าจะกลายเป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่ของชาวพระราม 3 และพื้นที่ใกล้เคียง นอกจากนี้ใกล้ๆ สาทรก็ยังผุด ‘Dusit Central Park’ ที่สุดของโครงการมิกซ์ยูสโปรเจกต์ที่จะมาแทนโรงแรมดุสิตธานีในรูปแบบของพื้นที่ค้าปลีก อาคารสำนักงาน และที่พักอาศัยในอนาคต
ในส่วนของคมนาคมก็มี ‘โครงการ Monorail สายสีเทา’ เป็นหนึ่งในโครงการก่อสร้างเส้นทางรถไฟฟ้าตามแผนแม่บทระบบขนส่งมวลชนทางราง ที่มีเส้นทางและการพัฒนาแบ่งออกเป็น 3 ช่วงด้วยกัน
ช่วงที่ 1 จากวัชรพล – ทองหล่อ
ช่วงที่ 2 พระโขนง – พระราม 3
ช่วงที่ 3 พระราม 3 – ท่าพระ
| ‘KnightsBridge Prime Sathorn’ “รางวัลแห่งความสำเร็จที่ต้องมีไว้ครอบครอง”
“IT’S MY PRIDE AND JOY.”
พูดได้ว่าทุกวันนี้ ‘สาทร’ และพื้นที่รอบข้างได้แปลงโฉมกลายเป็นทำเลที่มีความแพงทั้งราคาและค่าเช่าที่พักอาศัย แต่ก็ใช่ว่าจะไม่มีโครงการที่เป็น Super Luxurious ที่ยังมีราคาจับต้องได้ในย่านนี้ โครงการพร้อมอยู่จาก ‘Origin Property’ สวยสมราคา สมการรอคอย ‘KnightsBridge Prime Sathorn’ คอนโดฯ ที่อยู่ในเขตสาทร – นราธิวาส ที่ทั้งเดินทางง่าย ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก และยังมีราคาไม่แพงจนเกินไปหากเทียบกับโครงการรอบๆ ไม่ว่าจะซื้อไว้อยู่เอง หรือปล่อยเช่าเก็งกำไรก็ถือว่าคุ้มค่ากับการลงทุน
‘KnightsBridge Prime Sathorn’ คอนโดฯ สไตล์ Modern Luxury สูง 43 ชั้น จำนวนยูนิต 726 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการ 2-3-75.7 ไร่ มีห้องพักแบบ Monoplex ตั้งแต่ชั้น 15 – 23 และแบบ Duo Space ชั้น 24 – 42
“HIGH CEILING CONDO.”
ห้องตัวอย่างที่เรานำมาเสนอคือแบบ ‘Duo Space’ ขนาด 30.5 ตร.ม. มีความพิเศษตรงที่มีความสูงตั้งแต่พื้นจรดเพดานถึง 4.40 เมตร โดยชั้นล่างมีความสูง 2.15 เมตร และชั้นลอยมีความสูง 2.10 เมตร ซึ่งเป็นการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้คุ้มค่ามากขึ้น
เมื่อเดินเข้ามาในห้อง ซ้ายมือเป็นส่วนของพื้นที่ครัวที่ถูก Built in เข้ามุมไว้อย่างเรียบร้อย ถัดไปเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร และพื้นที่นั่งเล่นที่อยู่ติดกับหน้าต่างบานใหญ่ทำให้เราสามารถรับแสงและเปิดรับวิวด้านนอกได้อย่างเต็มที่
ด้านล่างยังมีการแบ่งพื้นที่เป็นห้องอเนกประสงค์ที่เชื่อมกับระเบียง ส่วนนี้จะทำเป็นห้องทำงาน ห้องแต่งตัว หรือทำเป็นห้องอ่านหนังสือก็ได้ตามไลฟ์สไตล์ที่ชอบ
เดินขึ้นมาชั้นลอย ส่วนนี้มีขนาดประมาณ 13.5 ตร.ม สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้ง ตู้เสื้อผ้า และเตียงขนาดใหญ่ได้สบาย
ส่วนพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดจะอยู่ที่ชั้น 43 และก่อนจะขึ้นไปดูด้านบน มาดูที่ชั้น 1 ของโครงการก็มี Lobby โอ่โถงสวยตรึงตา ด้วยการดีไซน์ที่โดดเด่นและทันสมัย
“เพิ่มพื้นที่การใช้ชีวิต…เพราะเราคิดมากกว่าให้มากกว่า“
ชั้น 43 จะเป็นพื้นที่ของ Facility ทั้งหมดของคอนโด โดยทางโครงการได้ออกแบบ ‘สระว่ายน้ำ’ ระบบเกลือขนาดใหญ่ ที่มีทั้งสระเด็กและสระผู้ใหญ่ยาวเหนือจรดใต้ของอาคาร ทั้งยังสามารถรับชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาและบางกะเจ้าได้แบบใกล้แค่เอื้อม
รวมถึงห้อง ‘Metropolitan Club’ จำนวน 2 ชั้น ด้านล่างเป็นพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อน และชมวิว เนื่องจากส่วนนี้ถูกออกแบบให้เป็น ‘Double Volume’ พร้อมติดตั้งเป็นกระจกใสรอบด้าน ซึ่งทำให้สามารถเปิดรับวิวได้ทุกด้าน
ในส่วนชั้นบนจะเป็นพื้นที่ Fitness และมีด้านนอกเป็นพื้นที่สีเขียวเล็กๆ ให้เราออกไปรับลมชมวิวในวันอากาศดีๆ
หรือใครสายกิจกรรมชอบสังสรรค์ก็มีห้อง ‘Media Room’ พื้นที่สำหรับตีพูล และพื้นที่นั่งเล่นไว้รองรับ พร้อมการออกแบบผนังด้านข้างเป็นกระจกบานใหญ่ทอดยาวตลอดแนว ทำให้เราได้ชมวิวเมืองแบบเต็มๆ
“THE HIGHER, THE BETTER.”
วิวถนนสาทร
วิวฝั่งเจริญกรุง
วิวถนนนราธิวาส
วิวบางกะเจ้า
จุดเด่นของโครงการอีกอย่างหนึ่ง คือตัวอาคารของโครงการถูกออกแบบมาให้เป็นรูปตัว Z เพื่อไม่ให้โดนอาคารข้างเคียงบดบังวิว ไม่ว่าเราจะพักอาศัยอยู่ห้องทางด้านไหนก็สามารถดื่มด่ำกับวิวของกรุงเทพมหานครได้เต็มที่ทุกวัน
KNIGHTBRIDGE PRIME SATHORN ที่ที่ให้คุณรู้สึกภูมิใจกับรางวัลแห่งความสำเร็จ ‘PRIDE’ พร้อมที่จะ ‘PROUD’ ไปกับที่สุดแห่งทำเลใจกลางเมืองสุด ‘Prime Of Sathorn’ ที่ที่คุณจะไม่พลาดโอกาสความเป็นเอกสิทธิ์สุดพิเศษ ที่ต้องมีไว้ครอบครอง แห่งเดียวบนถนนสาทร นราธิวาสฯ
สัมผัสรางวัลแห่งความสำเร็จได้ที่ https://bit.ly/2WSJm8F
Writer
พัชรี บอนคำ
Graphic Designer
